Immobilienwert in Bad Sooden-Allendorf ermitteln
Unter den 4 ausgewerteten Gemeinden im Kreis Werra-Meißner-Kreis hat Bad Sooden-Allendorf den höchsten Bodenrichtwert: 49 €/m² gegenüber einem Kreismedian von 49 €/m². Das schlägt bei jeder Bewertung durch, weil der Grundstücksanteil direkt daran hängt.
Was ein Grundstück in Bad Sooden-Allendorf wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 49 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Warum die Angabe für Bad Sooden-Allendorf weniger genau ist
Die Gutachterausschüsse veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte nicht überall in derselben Auflösung. Für Bad Sooden-Allendorf liegt kein postleitzahlengenauer Wert vor, sondern ein Durchschnitt über ein größeres Gebiet. Innerhalb dieses Gebiets liegen zentrale Lagen regelmäßig deutlich darüber und Ortsränder darunter — der Durchschnitt trifft beides nicht.
Praktisch heißt das: Die Bewertung liefert Ihnen eine Größenordnung. Für eine genauere Zahl fragen Sie den Gutachterausschuss Ihres Kreises nach dem Bodenrichtwert für Ihre konkrete Adresse — die Auskunft ist in den meisten Bundesländern kostenlos oder kostet wenige Euro. Mit dieser Zahl wird auch die Rechnung hier belastbarer.
Wie Bad Sooden-Allendorf im Vergleich dasteht
Im Kreis Werra-Meißner-Kreis liegt Bad Sooden-Allendorf an erster Stelle: 49 €/m² gegenüber einem Median von 49 €/m² über 4 ausgewertete Gemeinden. Am anderen Ende steht Witzenhausen mit 49 €/m² — das 1-fache liegt zwischen der teuersten und der günstigsten Gemeinde desselben Kreises.
Landesweit betrachtet liegt Bad Sooden-Allendorf mit 49 €/m² 83 % unter dem Median der Kreisdurchschnittswerte in Hessen (283 €/m²) — Rang 42 von 45. Das Preisniveau ist damit sehr günstig.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Für Bad Sooden-Allendorf selbst ist kein eigener Bodenrichtwert veröffentlicht. Verwendet wird der Durchschnitt der Baulandverkäufe im Kreis Werra-Meißner-Kreis (Statistisches Bundesamt, Stand 2026). Dieser Wert mittelt über den gesamten Kreis: eine gefragte Wohnlage liegt regelmäßig darüber, ein Ortsrand darunter. Die ermittelte Spanne ist entsprechend als Orientierung zu lesen, nicht als Punktwert.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 37242 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Bad Sooden-Allendorf zum Kreis Werra-Meißner-Kreis.
Im Kreis Werra-Meißner-Kreis liegen außerdem Berkatal, Eschwege, Großalmerode, Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet, Herleshausen, Hessisch Lichtenau, Meinhard, Meißner sowie 8 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Bodenrichtwerte im Kreis Werra-Meißner-Kreis
| Ort | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Kassel | 268 €/m² |
| Witzenhausen | 49 €/m² |
| Fulda | 101 €/m² |
| Bad Arolsen | 65 €/m² |
| Bad Hersfeld | 50 €/m² |
| Eschwege | 49 €/m² |
| Frankenberg (Eder) | 65 €/m² |
| Hessisch Lichtenau | 49 €/m² |
Fragen zur Bewertung in Bad Sooden-Allendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Bad Sooden-Allendorf beträgt 49 €/m² (Statistisches Bundesamt, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 24.405 €.
Was ist ein Grundstück in Bad Sooden-Allendorf wert?
Bei 49 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 24.405 €, für 1.000 m² etwa 48.810 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Bad Sooden-Allendorf teurer als das Umland?
Im Kreis Werra-Meißner-Kreis liegt Bad Sooden-Allendorf auf Rang 1 von 4 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 49 €/m², Bad Sooden-Allendorf liegt bei 49 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Bad Sooden-Allendorf?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Bad Sooden-Allendorf?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Bad Sooden-Allendorf gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 37242 ab.
Ihre Immobilie in Bad Sooden-Allendorf bewerten
Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
Immobilie bewerten — kostenlosImmobilie-Wert-Rechner wird aus Paderborn betrieben — kein Portal, kein Callcenter. Fragen zur Bewertung oder zu einem Wert, der nicht passt? kontakt@prozessstube.de