Immobilienwert in Hürth ermitteln
Für Hürth liegt ein amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² vor (BORIS.NRW, Stand 2026). Damit ist die Lagekomponente einer Bewertung hier gut abgesichert — sie ist bei den meisten Online-Rechnern der schwächste Punkt.
Was ein Grundstück in Hürth wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 470 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Wie Hürth im Vergleich dasteht
Im Kreis Rhein-Erft-Kreis steht Hürth auf Rang 4 von 7 ausgewerteten Gemeinden — 0 % über dem Kreismedian von 470 €/m². Zum Spitzenreiter Pulheim (610 €/m²) fehlen 140 €/m²; bei 500 m² Grundstück entspricht das einem Unterschied von 70.000 €.
Landesweit betrachtet liegt Hürth mit 470 €/m² 111 % über dem Median der Gemeinden mit amtlichem Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen (223 €/m²) — Rang 19 von 196. Das Preisniveau ist damit sehr hoch.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Grundlage ist der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NRW, Stand 2026. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufverträgen abgeleitet und alle zwei Jahre neu festgesetzt — es sind keine Angebotspreise, sondern beurkundete Abschlüsse. Das ist die belastbarste Lagegrundlage, die für eine Online-Bewertung verfügbar ist.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 50354 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Hürth zum Kreis Rhein-Erft-Kreis.
Im Kreis Rhein-Erft-Kreis liegen außerdem Bedburg, Bergheim, Brühl, Elsdorf, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Kolpingstadt, Pulheim sowie 1 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Fragen zur Bewertung in Hürth
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hürth?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Hürth beträgt 470 €/m² (BORIS.NRW, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 235.000 €.
Was ist ein Grundstück in Hürth wert?
Bei 470 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 235.000 €, für 1.000 m² etwa 470.000 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Hürth teurer als das Umland?
Im Kreis Rhein-Erft-Kreis liegt Hürth auf Rang 4 von 7 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 470 €/m², Hürth liegt bei 470 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Hürth?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Hürth?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Hürth gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 50354 ab.
Ihre Immobilie in Hürth bewerten
Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
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